居间协议是什么意思

居间协议，又称为中介协议或中间协议，是一种在合同当事人之间起到沟通、协调和促进作用的法律文件。这种协议的目的是为了确保交易双方能够顺利地达成一份正式的、具有法律效力的合同。

通常情况下，居间协议会在买卖双方签署正式合同之前签订。它主要包含以下几个方面的内容：

1. 协议双方的信息：包括买方、卖方和相关的中介方的名称、地址、联系方式等基本信息。
2. 物业信息：涉及到待售物业的详细描述，如位置、面积、用途等信息以及产权证明文件等内容 。
3. 谈判过程和结果摘要：对买卖双方在居间期间所达成的共识进行记录 ，包括价格、付款方式等主要条款 。
4. 各方权责和义务：明确约定了各方在交易过程中需要承担的权利和责任义务关系 。
5. 保密条款 : 对涉及到的商业机密和个人隐私的相关信息的保密要求作出规定 .
6. 违约责任: 如果有一方违反合同约定 , 需要承担的违约金和其他法律责任的内容进行了说明
7. 争议解决机制; 指明当出现合同纠纷时各方应采取的协商、调解或者诉讼等方式解决问题的方式及管辖法院的选择范围．
8. 生效条件与日期 ; 确定该协议的生效条件和日期即具备法律效力开始的时间节点 ．
9. 附加条款 和其他特殊约定的内容； 可能包括但不限于税收分担安排 、 房屋验收标准等其他相关事项的具体约定和处理办法
10. 签署地点和时间 ：指明各参与方于何处何日签署了这份居间协议并加盖印章以示确认
11. 附件清单
需要注意的是，虽然居间协议本身不具备法律效力，但它可以为后续正式合同的签订奠定基础和指导作用。同时，如果交易双方因履行居间协议而发生纠纷，可以根据其中约定的违约责任和争议解决方式进行处理。