房产过户需要什么资料

房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。房产过户需要准备以下资料：

1. 房地产转移登记申请表：填写申请人的基本信息、房屋信息以及过户原因等。
2. 申请人身份证明：包括身份证、户口本等，如果是已婚人士，还需要提供结婚证。
3. 房地产权利证书：原房主的房产证，证明房屋的所有权。
4. 行政决定书、房地产买卖合同书、赠与书、继承证明文件、交换协议书、分割协议书：根据过户原因提供相应的文件，如有需要，应提交公证文件。
5. 抵押权人同意的书面文件：如果房屋已设定抵押权，需提供抵押权人同意过户的书面文件。
6. 法院判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书：如有法院强制性转移的情况，需提供相关文件。
7. 非法人企业、组织的房地产转移批准文件：如果是非法人企业或组织过户，需提供产权部门的批准文件。
8. 行政划拨、减免地价土地的批准文件和地价款证明：如果是通过行政划拨、减免地价方式取得的土地，需提供相关文件。
9. 招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和地价款证明：如果是通过这种方式取得的房地产，需提供相关文件。
10. 政府福利性商品房的主管部门批复：如果是政府福利性商品房，需提供相关批复。
11. 房地产共有人同意转移的意见书：如果有房地产共有人，需提供共有人同意过户的意见书。
12. 收购或合并企业的批准文件：如果是企业收购或合并导致的过户，需提供相关批准文件。
13. 国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的批准文件：如果是国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨，需提供相关批准文件。
14. 法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件：根据具体情况，可能还需要提供其他相关文件。

请注意，房产过户的具体要求可能因地区和具体情况而有所不同，建议在办理过户前咨询当地房屋权属登记中心或相关部门，以获取最准确的信息。