小产权是什么意思

小产权，又称乡产权，是指在农村集体土地上建设的房屋，未经国家相关部门的审批和确权。这类房屋的产权证通常由乡镇政府或村委会颁发，而非国家房产部门。由于未经正规审批，小产权房的建设和使用可能存在违法、违规的情况，例如占用农用地、未缴纳土地出让金等。

小产权房的价格通常较低，但由于其法律地位不明确，购买者可能面临诸多风险。例如，小产权房无法办理正式的产权证，这意味着购买者无法享有房屋的完整产权，也不能在市场上自由交易。此外，小产权房可能面临拆迁、土地征收等问题，购买者的权益可能无法得到充分保障。

小产权房是一种特殊类型的房屋，其法律地位、交易风险和权益保障等方面存在诸多问题。购买小产权房需谨慎，建议在充分了解相关法律法规和政策的基础上，做出明智的决策。