什么情况下需要进行房屋维修或者翻新？

房屋在长期使用过程中可能会出现各种磨损和损坏的情况，这时候就需要进行维修或翻新了。以下是一些常见需要房屋维修或翻新的情况：
1. 墙面开裂、剥落或发霉：这种情况可能是由于墙体受潮、水分侵蚀等原因造成的。如果不及时进行处理，可能会导致更严重的损坏，如墙皮脱落、渗水等问题。
2. 水电设施故障：水管破裂、电线老化等水电设施故障也是常见的房屋维修原因之一。这些问题如果得不到及时处理，可能会引发安全事故，同时也影响日常生活的便利性。
3. 屋顶漏水：屋顶作为房屋的最顶层，长期暴露在户外环境中，容易受到雨水冲刷、风吹日晒等恶劣天气的侵害。因此，屋顶漏水是常见的房屋维修问题之一。如果不及时修复，可能会造成室内家具、地板等设施的损坏，同时也会影响到邻居的生活。
4. 地板开裂、起翘：地板在使用一段时间后，可能出现开裂、起翘等现象。这可能是由于地板材料老化、气候变化等多种原因引起的。此时需要对地板进行更换或重新铺设。
5. 厨房、卫生间翻新：厨房和卫生间的设施使用时间较长后，容易出现老化和破损现象，如瓷砖脱裂、水龙头漏水等。为了提高生活质量和健康水平，可以考虑对这两个空间进行翻新改造。
6. 结构安全排查：房屋使用多年后，可能需要进行结构安全排查。如有裂缝、倾斜等情况，应及时请专业人员进行评估和处理，确保房屋的安全可靠。