共有产权房是什么意思

共有产权房是一种特殊的政策性住房，其特点在于政府和购房人共同拥有产权。这种住房的开发建设受到政府政策支持，销售价格通常低于同地段、同品质的商品住房。购房者在购买共有产权房时，需要与政府签订合同，明确双方的产权份额以及房屋未来上市交易的条件和所得价款的分配方式。

共有产权房的主要目的是帮助中低收入家庭降低购房成本，满足其基本的住房需求，同时也有助于平抑房地产价格。然而，购买和出售共有产权房的条件和程序通常受到一定的限制。

共有产权房的概念和实践最早起源于江苏省淮安市，随后在其他地区得到推广。政府和购房者之间的产权比例可以根据家庭支付能力在50%至100%之间自由选择，这为购房者提供了更多的灵活性。